Các khu đất dự án E3,E4,E5 thuộc địa bàn phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội bị các doanh nghiệp sử dụng sai mục đích. Ảnh: X.Thắng
“Phớt lờ” chỉ đạo của UBND TP Hà Nội
Theo tìm hiểu của PV, các ô đất ký hiệu E3, E4, E5 thuộc khu đô thị mới Cầu Giấy (phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy) được UBND TP Hà Nội quy hoạch để xây dựng trụ sở làm việc của các tổng công ty. Hiện nay, đã có hai đơn vị là Tổng cục Hải quan, Tập đoàn Than và khoáng sản Việt Nam được UBND TP Hà Nội giao sử dụng tại ô đất E3.
Theo đó, ngày 19/10/2012, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Huy Tưởng đã ký Công văn số 8360/UBND-KT gửi Handico nêu rõ: “Trong thời gian UBND thành phố chưa có quyết định giao đất cho các tổng công ty tại khu đô thị mới Cầu Giấy theo quy định, Handico được tạm sử dụng mặt bằng các ô đất (tuyệt đối không được xây dựng các công trình kiên cố) để khai thác tạo nguồn thu bù đắp chi phí đầu tư xây dựng hàng rào bảo vệ và chi phí duy trì bảo vệ ô đất, chống lấn chiếm; việc tạm sử dụng phải đảm bảo trật tự, mỹ quan chung khu vực. Khi thành phố có quyết định thu hồi đất giao cho các đơn vị liên quan, Tổng Công ty có trách nhiệm bàn giao, hoàn trả mặt bằng nguyên trạng cho đơn vị được giao đất”.
Sau khi có văn bản chấp thuận này, Handico đã ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh với 4 đơn vị để khai thác kinh doanh mặt bằng các ô đất nói trên. Ngày 24/8/2013, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Huy Tưởng tiếp tục ban hành văn bản gửi Handico cho phép đơn vị này xây dựng các công trình nhà tạm (nhà khung thép, mái tôn, kết cấu đơn giản, không kiên cố, dễ tháo dỡ) trong phạm vi ô đất mà mình quản lý. Sau đó, các đơn vị này đã chia nhỏ ô đất để cho nhiều tổ chức, cá nhân khác thuê lại làm gara ô tô, salon ô tô, nhà hàng, quán café, xưởng cơ khí…
Theo đại diện UBND phường Yên Hòa, công tác quản lý, kinh doanh của các đơn vị tại ô đất này đã xảy ra nhiều vi phạm như: Xây dựng các công trình với mật độ dày đặc mà không có sự chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, khai thác kinh doanh nhà hàng, salon ô tô gây mất trật tự đô thị và đặc biệt là việc không đảm bảo các quy định về phòng chống cháy nổ.
Hẳn nhiều người vẫn chưa quên vụ cháy nghiêm trọng xảy ra vào tối 18/10/2014 tại lô đất E5 có tổng diện tích hơn 15.000m2 do Handico và Công ty CP Bất động sản Điền An hợp tác kinh doanh. Vụ hỏa hoạn đã gây thiệt hại hàng tỷ đồng, may mắn không có thương vong về người. Sau vụ hỏa hoạn nghiêm trọng trên, UBND quận Cầu Giấy đã chỉ đạo các phòng, ban, ngành chức năng của quận thành lập đoàn liên ngành tiến hành kiểm tra thực trạng các khu đất nêu trên. Ngày 24/10/2014, trong Công văn hỏa tốc số 8289 gửi đến các cơ quan chức năng và Handico, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng nêu rõ: “Đối với các ô đất thuộc khu đô thị thành phố đã có quyết định giao đất cho chủ đầu tư, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chỉ cho phép tồn tại các bãi tạm trông giữ phương tiện, các sân chơi tạm phục vụ hoạt động thể dục, thể thao của nhân dân, không cho phép xây dựng, lắp đặt các công trình sai quy hoạch, kinh doanh buôn bán”.
Chỉ thị của UBND TP Hà Nội là như vậy, nhưng thực tế các công trình xây dựng sai mục đích như: Nhà hàng, gara ô tô, nhà kho, nhà xưởng… vẫn tồn tại và hoạt động rầm rộ tính tới thời điểm hiện tại mà chưa bị các cơ quan chức năng xử lý dứt điểm.
Biên bản cứ lập, nhà xưởng cứ tồn tại?
Trong vai người có nhu cầu cần thuê nhà kho, nhà xưởng cũng như địa điểm để kinh doanh, PV Báo Gia đình & Xã hội đã tiến hành khảo sát giá thuê mặt bằng tại các khu đất E3, E4, E5 nói trên. Theo tiết lộ của một chủ cơ sở kinh doanh đang thuê kho xưởng tại đây, tùy vào vị trí mà mức giá cũng sẽ khác nhau. Nếu ở vị trí sâu bên trong thì mức giá giao động từ 150.000 - 200.000 đồng/m2/tháng. Còn đối với những vị trí nằm ngoài mặt đường lớn thì giá sẽ còn đội lên nữa. Mức giá trên là thỏa thuận giữa cá nhân thuê địa điểm với các đơn vị đã kí kết hợp tác kinh doanh khai thác mặt bằng với Handico. Hình thức đóng tiền thuê mặt bằng 3 tháng/lần. Với tổng diện tích mà Handico cho các đơn vị khai thác tại đây vào khoảng 30.000m2. Như vậy, hàng tháng tiền cho thuê mặt bằng mà các doanh nghiệp này thu về lên tới hàng tỷ đồng.
Trước thực trạng trên, từ năm 2014, UBND phường Yên Hòa đã phối hợp với Đội Thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy lập biên bản vi phạm trật tự xây dựng đối với các đơn vị đang khai thác kinh doanh tại các ô đất này và đã ban hành các quyết định cưỡng chế phá dỡ đối với các công trình vi phạm. Tuy nhiên, tính tới thời điểm này, các hoạt động kinh doanh vẫn diễn ra.
Ngày 16/11/2016 UBND phường Yên Hòa có Công văn số 342/UBND gửi UBND quận Cầu Giấy báo cáo về việc đề nghị xử lý vi phạm tại các ô đất E3, E4, E5. Nội dung công văn nêu rõ: “Trong thời gian gần đây, các tổ chức, cá nhân kinh doanh trên các ô đất tiếp tục có nhiều vi phạm phát sinh như cải tạo các công trình, mở cửa ra các tuyến đường mới được đầu tư xây dựng giữa các ô đất E3, E4, E5 để kinh doanh ô tô, đỗ xe trên vỉa hè và lòng đường gây hư hỏng kết cấu hạ tầng, cản trở giao thông và mất vệ sinh môi trường. UBND phường đã nhiều lần yêu cầu Công an phường phối hợp với Thanh tra giao thông quận xử lý vi phạm hành chính đối với các tổ chức, cá nhân vi phạm nhưng họ vẫn cố tình vi phạm”.
Trao đổi với PV, ông Hoàng Trung Kiên, Chủ tịch UBND phường Yên Hòa cho biết, quan điểm của phường là muốn tháo dỡ khu vực này từ lâu rồi. Những vi phạm tại những ô đất này phường đã có văn bản báo cáo UBND quận Cầu Giấy đề xuất hướng xử lý. Theo đó, đây là mặt bằng đất sạch, các ô đất này được UBND TP Hà Nội giao cho Handico quản lý thì phía Handico phải có trách nhiệm chấm dứt hợp đồng hợp tác kinh doanh với các đơn vị, tháo dỡ các công trình xây dựng trả lại mặt bằng cho các ô đất.
X.Thắng - Đ.Lực
Đăng nhận xét